https://www.high-endrolex.com/50 Zakończono remont dachu i elewacji na ul. Długosza 11-19.

Zarządzamy nieruchomościami

Zarządzamy

Zakończono remont dachu i elewacji na ul. Długosza 11-19.


Dzięki pracą remontowym przeprowadzonym latem i jesienią 2009 roku budynek przy ulicy Długosza 11-19 zyskał zupełnie nowy wygląd. Zakres przeprowadzonych robót był bardzo szeroki i obejmował: wykonanie ocieplenia ścian, ocieplenie dachu, położenie nowej elewacji, wymiana całości poszycia dachu, przemurowanie kominów, wymiana opierzeń, rynien i rur spustowych, zrekonstruowanie schodów w wejściach z obydwu stron budynku, remont płyt balkonowych, wymiana stolarki drzwiowej od podwórza.

Ściany zewnętrzne ocieplono 14 centymetrowym styropianem w technologi firmy Weber Terranova. Elewacja została pokryta tynkiem mineralnym, który następnie dwukrotnie pomalowano farbą silikonową. Zdecydowano o wykonaniu kolorystyki przy pomocy nałożenia sylikonowych powłok malarskich, zamiast alternatywnej metody barwienia tynku w strukturze, z racji większej odporności tej pierwszej metody na porastanie elewacji algami. Ze względu na położenie budynku w strefie architektonicznej będącej pod specjalnym nadzorem, przy wyborze kolorystyki konieczne było, spełnienie warunków narzuconych przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków. Ostatecznie budynek otrzymał barwę beżową. Ocieplono również cokół, do izolacji termicznej tej części budynku użyto odpornego na uszkodzenia, utwardzanego polistyrenu ekstrudowanego, który następnie pokryto żywicznym tynkiem mozaikowym.

Kompletnej modernizacji poddano również dach. Stare poszycie zastąpione zostało nowymi dachówkami ceramicznymi. Wybrano najszczelniejszy rodzaj dachówek tzw. podwójną karpiówkę. Bezpośrednio pod dachówkami wykonano dwie membrany – przeciwwilgociową oraz przeciwwiatrową. Całość połaci dachu ocieplono przy zastosowaniu warstwy izolacyjnej z 20 centymetrowej wełny mineralnej. Z tego samego materiału wykonano ocieplenie lukarn, które następnie na zewnątrz pokryto blachą tytan-cynk. Zainstalowano także nowe opierzenia oraz rynny i rury spustowe wszystko przy zastosowaniu blach tytan-cynk. Komplementarność remontu dachu dopełniona została przez przemurowanie kominów. Nowe kominy wykonano z pełnej cegły klinkierowej.

Dzięki wykonanym pracą termomodernizacyjnym, zgodnie z przeprowadzonym audytem energetycznym, oszczędności dla całego budynku z tytułu ogrzewania powinny kształtować się na poziomie 56 000 złotych rocznie.

W ramach robót w obrębie elewacji wykonano również kompleksowy remont płyt balkonowych. Konieczne było także przebudowanie stopni w wejściach do klatek, które następnie pokryto płytkami ceramicznymi. Wymieniono również drzwi wejściowe od strony podwórza,zgodnie z wymogami Miejskiego Konserwatora Zabytków, wykonane zostały z drewna jesionowego, tak aby wizualnie i w strukturze były jak oryginalne.

W związku z sporym zaciemnieniem od trony podwórza, Zarząd wspólnoty zadecydował o wykonaniu nowej instalacji elektrycznej i zainstalowaniu nad każdym z wejść oszczędnych lamp metalohalogenowych. Zmodernizowano również oświetlenie od strony frontu budynku, na elewacji zainstalowano nowe lampy tak zwane „numerki policyjne”.

Większość robót sfinansowana została z kredytu termomodernizacyjnego. Wspólnota wniosła jednak znaczący wkład własny ze środków pozyskanych w głównej mierze ze sprzedaży powierzchni strychowych pod adaptację na mieszkania. Środki pochodziły również z funduszu remontowego.

Nadzór nad całością robót sprawował inspektor budowlany Stanisław Rybarczyk, zatrudniony w spółce „LTG Nieruchomości” będącej zarządcą budynku.

2010-01-11
images
tel. 601-784-902
awaria@ltg.poznan.pl