https://www.high-endrolex.com/50 Zakazy i nakazy we wspólnocie mieszkaniowej

Zarządzamy nieruchomościami

Zarządzamy

Zakazy i nakazy we wspólnocie mieszkaniowej


Nie ulega wątpliwości, że w relacjach sąsiedzkich występuje szereg zachowań, które trudno zakwalifikować jako oczywiste naruszenie porządku domowego. Zasady korzystania z nieruchomości często ustalane są w tzw. regulaminach porządku domowego, które wchodzą w życie na mocy skutecznie podjętych uchwał wspólnoty mieszkaniowej.

Przy formułowaniu zapisów regulaminów porządku domowego/ zasad korzystania z nieruchomości itp. należy zwrócić uwagę na wyraźne zastrzeżenie Sądu Najwyższego, który w wyroku z 3 kwietnia 2009 roku stwierdził, że :

Regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej nie może narzucać właścicielowi dalej idących ograniczeń czy obowiązków niż wynikające z kodeksu cywilnego.”

Należy pamiętać o tym, że regulamin uchwalony przez wspólnotę mieszkaniową nie ma charakteru prawa administracyjnego, a wspólnota nie dysponuje żadnymi narzędziami, by egzekwować ewentualne kary (np. pieniężne), jeśli takie pojawią się w regulaminie porządku domowego.

(więcej na ten temat w „Rzeczpospolitej” 2009/81. C3)

Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Cywilna

z dnia 3 kwietnia 2009 r.

II CSK 601/2008

 

Rzeczpospolita 2009/81 str. C3

Regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej nie może narzucać właścicielowi dalej idących ograniczeń czy obowiązków niż wynikające z kodeksu cywilnego. Dotyczy to również możliwości prowadzenia w mieszkaniu firmy.

2010-01-04
images
tel. 601-784-902
awaria@ltg.poznan.pl